行业的增量峰值已过 重庆螺旋钢管市场进入后开发时代
2020-1-14 16:14:59点击：
政策面上，今年年中召开的政治局会议明确指出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。目前，长效管理机制尚未进一步形成，短期内调控手段放松可能性较小。房地产对于经济的贡献，除房地产本身外，还有相关的上下游行业。从目前情况看，由于销售面积持续负增长，房地产对下游的负面影响已显现，结合零售数据，建筑及装潢材料类、家用电器类消费增速连续下行，目前已经处于低位。未来1-2年，竣工及销售增速或回升，新开工增速可能下行，对重庆螺旋钢管下游或有所拉动，上游可能受到一定抑制。
中央提出继续坚持“稳地价、稳房价、稳预期”的目标不动摇，各地则依旧秉持“因城施策、一城一策”的主基调，根据市场实际情况持续优化楼市调控政策。如果房价、地价出现下行，短期政策执行中或略有转向，长期取向不会改变。
政策对于房地产市场的取向在于“稳”，一方面是不作短期刺激，一方面是落实长效机制，坚持“房住不炒”使购房需求更加理性，也有利于平抑行业的周期性波动。南京焊镀管市场价格下跌。据兰格钢铁云商平台监测数据显示，现唐山京华产4寸(3.75mm)焊管价格为4170元；镀锌管：友发产4寸(3.5mm)镀锌管价格为4830元，君诚产4寸(3.5mm)镀锌管价格为4780元，正金元产4寸(3.5mm)镀锌管价格为4690元，天虹(正大)产4寸(3.75mm)镀锌管价格为4550元，以上较上个交易日下跌40元。
原料方面，今日下午唐山普碳150方坯价格下跌30元，报价3300元；唐山瑞丰355mm系列带钢价格下跌50元，报价3570元。河北地区主流焊镀管厂出厂价格下调20-40元。
今日期货震荡下行，上游原料价格下跌，部分管厂也下调出厂价格。目前南京焊镀管市场价格下跌。据南京当地钢贸商反映，本周末重庆螺旋钢管市场成交量有所下降，大户出货量不足百吨。库存方面，上一周多已补库，本周基本维持稳定。部分贸易商已经放假，预计短期内南京焊镀管市场价格将持稳运行。
从需求端看，决定房地产长期需求的人口和城镇化两大因素都到了拐点期，行业的增量峰值已过，重庆螺旋钢管市场进入后开发时代。即使实施政策刺激，因为长期的趋势性影响，刺激的边际效用也将减弱。未来，房地产市场的波动率可能降低，周期性或越发不明显，行业将进入稳定发展阶段，仍将保持一定增长速度，但增速放缓。随之行业的发展模式及内部结构也将发生变化，行业机会由趋势性机会转为结构性机会。
中央提出继续坚持“稳地价、稳房价、稳预期”的目标不动摇，各地则依旧秉持“因城施策、一城一策”的主基调，根据市场实际情况持续优化楼市调控政策。如果房价、地价出现下行，短期政策执行中或略有转向，长期取向不会改变。
政策对于房地产市场的取向在于“稳”，一方面是不作短期刺激，一方面是落实长效机制，坚持“房住不炒”使购房需求更加理性，也有利于平抑行业的周期性波动。南京焊镀管市场价格下跌。据兰格钢铁云商平台监测数据显示，现唐山京华产4寸(3.75mm)焊管价格为4170元；镀锌管：友发产4寸(3.5mm)镀锌管价格为4830元，君诚产4寸(3.5mm)镀锌管价格为4780元，正金元产4寸(3.5mm)镀锌管价格为4690元，天虹(正大)产4寸(3.75mm)镀锌管价格为4550元，以上较上个交易日下跌40元。
原料方面，今日下午唐山普碳150方坯价格下跌30元，报价3300元；唐山瑞丰355mm系列带钢价格下跌50元，报价3570元。河北地区主流焊镀管厂出厂价格下调20-40元。
今日期货震荡下行，上游原料价格下跌，部分管厂也下调出厂价格。目前南京焊镀管市场价格下跌。据南京当地钢贸商反映，本周末重庆螺旋钢管市场成交量有所下降，大户出货量不足百吨。库存方面，上一周多已补库，本周基本维持稳定。部分贸易商已经放假，预计短期内南京焊镀管市场价格将持稳运行。
从需求端看，决定房地产长期需求的人口和城镇化两大因素都到了拐点期，行业的增量峰值已过，重庆螺旋钢管市场进入后开发时代。即使实施政策刺激，因为长期的趋势性影响，刺激的边际效用也将减弱。未来，房地产市场的波动率可能降低，周期性或越发不明显，行业将进入稳定发展阶段，仍将保持一定增长速度，但增速放缓。随之行业的发展模式及内部结构也将发生变化，行业机会由趋势性机会转为结构性机会。
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